希腊买房移民需要多少钱

说到希腊购房移民，我们都知道需要购买不低于25万欧元的房产就可以申请移民，很多人也正是被这25万欧吸引，以为只要花25w欧元就可以了。但是你要知道希腊移民除了这25万欧购房费用，还需要一些其他费用才能把希腊移民完整地办下来!下面就来看看希腊买房移民总费用需要多少钱?

一、房产考察阶段

• 1、签证、保险费：收费标准为850/人，12岁以下儿童450人民币/人;
• 2、公证费：实际费用以中国认证代办机构出具的发票为准，多退少补;
• 3、认证费：实际费用以中国认证代办机构出具的发票为准;
• 4、机票费用
• 5、考察费用

二、购房阶段

• 1、购房投资额：最低25万欧;
• 2、移民律师费：3720欧元(含24%增值税)
• 3、律师授权书POA公证费：口译约50欧/小时，公证费约200欧
• 4、刷卡手续费：超过2万欧手续费为2.2%(首付定金2万欧免手续费)
• 5、房产交易税：房价的3%;
• 6、房产市政税：约占房价的0.09%;
• 7、房产交易公证费：房款1.37%(加24%增值税)
• 8、房产土地注册费：房款0.56%(加24%增值税)

三、移民阶段

• 1、第三方费用(公证、认证费、翻译等)：约人民币2000元;
• 2、医疗保险费：最低160欧/人/年，56岁以上申请人280欧/人/年;
• 3、移民申请费：2000欧每人，18岁以下的孩子免费;
• 4、制卡费：每人16欧元。

四、房产持有阶段

• 1、年度房产税：约400~800欧/年，根据房产位置与价格而异;
• 2、物业费(如果房屋出租则由租客承担)：约20-40欧/月;
• 3、租金所得税：年收入12000欧以下15%，超出部分35%;
• 4、水电气费等(若出租，租客承担)：约30-80欧/月;
• 5、公寓楼资金储备：200-300欧，在需要时用以支付建筑公共区域的维护。

以上就是希腊买房移民过程中所需的总费用。按照一家三口移民希腊来算的话，希腊移民办理总费用约为220万元RMB(汇率按1：8)左右。